Güvenli yapı için dönüşüm

YAĞMUR UYGUR

Riskli binaların yenilenerek şehrin güvenli yapı stoğuna kavuşması için başlatılan kentsel dönüşümde kararın üzerinden 2 yıl geçti. İzmir'de riskli yapı stoğunun 600 bin bina civarında olduğunu açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkili kuruluşu Tektaş Kentsel Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çatalkaya, “İzmir’de 800 bin bina var. Bunun 600 bini ‘riskli bina’ kategorisinde. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkımlar başladı. Bu güzel şehirde 600 bin binanın tamamı yaklaşık 20 yıl içinde yerini yeni binalara bırakmış olacak” dedi.

Kentsel dönüşümde İstanbuldan sonra ikinci sırada gelen İzmir'de kanunun çıktığı ilk dönemde bireysel başvuruda bulunan bina sayısının ayda 10 bina olduğunu ifade eden Çatalkaya, İzmir'de bilinçlenmenin hızlandığını söyleyerek ayda 300 binanın kentsel dönüşüm kapsamına girmeye başladığını anlattı.

BAŞVURU SEBEPLERİ ÇEŞİTLİ

İzmir'de kentsel dönüşümde en çok başvuru alan ilçenin Karşıyaka olduğunu açıklayan Çatalkaya bundan en büyük sebebin Karşıyaka'daki bina fiyatlarının da yüksekliği olduğunu söyledi. Binaların dışarıdan bakıldığında da yana yaslanmış olduğunun görülebildiğini ifade eden Çatalkaya, "Bazı evlerin balkonunda topu duvara vuruyorsunuz, kendiliğinde ayağınıza geri geliyor. Şu anda Kordon’da ev fiyatları 500 bin ile 2 milyon TL arasında değişiyor. Kentsel dönüşüme giren binalardaki ev fiyatları iki katına çıkacak” dedi. Ancak başvuruda yalnızca bu kriterin olmadığını söyleyen Çatalkaya Buca'nın ikinci sırda geldiğini ve sebeplerin farklı olduğunu aktardı.

KREDİSİZ KAT KARŞILIĞI YENİLENECEK

Bazı İzmirlilerin kentsel dönüşüm kredisi çekmeye ihtiyaç kalmadan, kat karşılığı anlaşmasıyla binalarını yenileyebileceklerini ifade eden Çatalkaya, “Özellikle sahilin arkasında kalan evler şu anda 1-2 katlı. Belediyenin imarına göre yüksek katlı yapılabildikleri için mülk sahipleri binalarını, kentsel dönüşümde ceplerinden para harcamadan kat karşılığı ile yenileyebilirler” dedi.

Ege Bölgesi’nde, Manisa’da, Muğla’da, Aydın’da ve İzmir’de aktif olarak çalışmalarını yürüten Tektaş Kentsel Dönüşüm, toplam 50 çalışanıyla tüm Türkiye’de dönüşüm çalışmalarını aralıksız sürdürüyor.