Hulusi Yeğmen

Konut Satışıyla Fiyatlarda arttı

Hulusi Yeğmen

yegmen1@hotmail.com

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 2019 Eylül dönemi konut satış istatistikleri açıklandı. Bu açıklamaya göre konut satışlarında yaşanan artış yukarı yönlü olarak devam ediyor. Ülke genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,4 artış gösterdi. Satış sıralamasında yine tahmin edileceği gibi ilk üç sıra 3 büyük şehrimiz tarafından dolduruldu. Kamu bankalarının konut kredilerini 0,99’a çekmesi bu satışların gerçekleşmesinde en önemli etken oldu. Hali hazırda konut almayı düşünenler kredi faizlerinin düşmesiyle harekete geçti. Konut satışlarının artmasıyla birlikte fiyatlarında yükseldiğini görüyoruz. Ekonomideki arz talep meselesi burada da kendini gösteriyor. Lakin krediler düşmeden evlerini satamadıkları için dert yananlar şimdi bunu fırsat bilerek fiyatlarını artırıyorlar. Bazen ilanları takip ediyorum örneğin faizler düşmeden 235 olan bir daire faizlerin düşmesiyle ilk olarak 250 daha sonra 265 oldu. Aradın geçen onca ayda satılamamasına rağmen fiyatta artış gerçekleştirdi. Piyasa da tok satıcı diye tabir edilen bir kısım var. Bunlar yüksek bir fiyatla evlerini satmaya çalışıyor. Buna görene diğer konutlarda bu fiyatların yanına çekiliyor böylece fiyatlarda artış fazlalaşıyor. Bir de buna maalesef emlakçılarda eklendi son dönemlerde. Piyasayı özellikle yükselterek daha fazla prim alma derdindeler. Örneğin evini 200 bine satmayı düşünen ev sahibini evi 250 bine satacağını söyleyerek fiyatın oraya çekilmesini sağlıyor. Aynı şekilde son dönemlerde artan kiralık ev furyasında da aynı şeyi görüyoruz. Biraz daha fazla prim uğruna kiralık ev fiyatları son dönemlerde müthiş bir artış hızında ilerliyor. Bunun sonucunda olan alt gelir grubunda olanlara ve ev hayali kuranlara oluyor. Piyasa ekonomisi önemlidir ama bunda vicdanında olması gerekir. Yoksa bu durum bir yerde yeniden tıkanmalara neden olur.