Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Aralık ayında faiz oranlarını düşürdükten sonra, konut kredisi faizlerinde düşüş yaşandı. Bununla beraber, konut kredisi veren bankaların sayısında hızlı bir artışa yol açtı.
60 ay vadeli konut kredisi faiz oranları, yüzde 2,84’e düşerek geçmişteki yüksek faiz seviyelerinin altında kalmış durumda. Öte yandan, 120 ay vadeli kredilerde faiz oranı yüzde 2,79’a geriledi. Bu yeni faiz oranları, konut kredisi geri ödeme planlarında borçlular için önemli bir etken haline gelmiş bulunuyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki yaşanan azalmayla beraber, geri ödeme tutarlarını da ciddi şekilde değiştiriyor. Örneğin, 60 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir kredi için toplam geri ödeme 2 milyon 110 bin TL olurken, 120 ay vadeli kredilerde bu miktar 3 milyon 494 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu da uzun vadeyi tercih edenlerin daha fazla faiz yüküyle karşı karşıya kalacağını gösteriyor.
Konut kredisi başvurularındaki artış son dönemde dikkat çekerken, yılbaşı haftasında da devam ettiği görüldü. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 27 Aralık ile 3 Ocak arasında konut kredisi hacmi 511,22 milyar TL'den 513,34 milyar TL'ye yükseldi. Bu artış yaklaşık 2,12 milyar TL oldu. Ancak tatil nedeniyle haftalık kredi hacminde bir azalma olduğu da ifade edildi.
14 Ocak 2025 itibarıyla, 120 ay vadeli konut kredisi sunan bazı bankaların faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekilde belirlenmiştir:
Ziraat Bankası: %2,79
QNB: %2,84
Garanti BBVA: %2,88
Akbank: %2,89
Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
İş Bankası: %3,00
KONUT KREDİSİ AYLIK TAKSİT HESAPLAMALARI
120 ay vadeli kredilerde, 500 bin TL'lik bir kredi için aylık ödeme 14 bin 483 TL olurken, toplam ödeme 1 milyon 753 bin TL'ye ulaşıyor. 1 milyon TL'lik kredide ise aylık taksit 28 bin 966 TL olup, toplam geri ödeme ise 3 milyon 494 bin TL olarak hesaplanmaktadır.
(Alındığı Kaynak: SÖZCÜ)