Arabuluculuk Haberleri |İlkses Gazetesi - Son Dakika Arabuluculuk Haberleri

Adalet Bakanı Tunç'tan arabuluculuk açıklaması

Tunç, AK Parti TBMM Grup Toplantısı öncesinde gazetecilerin sorularını yanıtladı. CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu'nun Irak ve Suriye'ye asker gönderme izninin süresinin 2 yıl uzatılmasına ilişkin tezkereyle ilgili açıklamalarının hatırlatılması üzerine Tunç, CHP'nin geçmiş dönemlerde tezkerelere destek vermediğine dikkati çekti. Türkiye'nin ana muhalefetinin terörle mücadele noktasında birlik ve beraberlik olunması gerekirken tezkerelere "hayır" oyu vereceğini açıklamasının talihsiz olduğunu ifade eden Tunç, "Eğer yurt dışına asker gönderme tezkereleri Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde onaylanmamış olsaydı ve askerimiz bu operasyonları yapamamış olsaydı güneyimizde bir terör devleti kurulmuş olurdu. Milletin temsilcileri olan Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde de bu tezkereler isteriz ki oy birliğiyle geçsin. Terörle mücadeledeki kararlığımızı, birlik ve beraberlik görüntüsünü hep beraber gösterelim. İnşallah o yanlıştan dönerler ve olumlu oy kullanırlar." diye konuştu. Kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk uygulamasına ilişkin soru üzerine Tunç, 30 binin üzerinde başvuru yapıldığını, görüşmeleri tamamlanan 7 bin başvurudan 4 binden fazlasının anlaşmayla sonuçlandığını bildirdi. Yılmaz Tunç, arabuluculuğu önemsediklerini, uygulamanın iyi gittiğini söyledi. "Şiddeti teşvik, hiçbir uluslararası belgede hak olarak görülemez" AKPM'de Gezi davası hükümlüsü Kavala'ya "2023 Vaclav Havel İnsan Hakları Ödülü"nün verildiğinin anımsatılması üzerine Tunç, şunları ifade etti: "Türk delegasyonunun gerekli tepkiyi göstererek toplantıyı terk ettiğini biliyoruz. Gezi davası özellikle anayasal düzene karşı bir dava, şiddet hareketleri. Şiddet yaşam hakkının düşmanı. En önemli hak, insan hakkı, yaşam hakkıdır. Şiddeti teşvik, hiçbir uluslararası belgede, anayasamızda, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nde bir hak olarak görülemez. Şiddetle ilgili bir davada, Türk yargısının kesin hüküm verdiği bir noktada siz 'insan hakları mücadelesi' yaptı diye ödül töreni düzenlerseniz bunun ne Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesiyle uzaktan yakından ilgisi vardır, ne de hakla, hukukla bir ilgisi vardır. Tamamen orada bizce hiç değeri olmayan bir ödüldür." BU İÇERİK DE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR- Yeni Adalet Bakanı Yılmaz Tunç Kimdir?

Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dönemi başladı

Kira uyuşmazlıklarında yeni döneme geçildi. 1 Eylül itibariyle ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları mahkemeden önce arabuluculuk faaliyetiyle giderilecek. Bugünden sonra artık davaya gitmeden önce kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunlarının tamamında artık arabulucuya gidilecek. Arabuluculuk başvurularında hiçbir ücret talep edilmiyor ancak el sıkışma sağlandığı takdirde anlaşılan tutara göre belli oranda bir ödeme çıkacak. taraflardan biri ya da ortaklaşa bu ödemeyi yapabilecek. Tarafların kabulüyle arabulucu kişi, anlaşmazlıkta hakim gibi karar verecek ve bu karar hukuki olarak kabul görecek. "ARABULUCUYA GİDİLMEDEN DAVA AÇILAMAYACAK" Konuyla ilgili bilgi veren avukat arabulucular, "Bugünden itibaren kira sorunlarında davadan önce mutlaka arabulucuya başvurulması gerekecek. Eğer arabulucuya başvurmadan gidilen dava olursa o dava reddedilecektir. Bu yüzden arabulucuya öncelikle gidilmesi gerekiyor. Arabulucuyla anlaşma sağlanma aşaması en fazla 4 haftadır. Bu süre içerisinde anlaşmakta mümkün olduğu için bu 4 haftalık süreçten daha kısa bir sürede de anlaşılabilir. Artık davaya gitmeden önce kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunlarının tamamında artık arabulucuya gidilecek" dedi. ARABULUCUYA NASIL BAŞVURULACAK ? Arabuluculuğa başvurmanın birkaç yöntemi olduğunu anlatan avukatlar, şunları söyledi: "İlki arabulucuya başvuracak taraflardan biri tanıdığı bir arabulucuya başvurabilir. İkinci olarak ise arabuluculuk merkezleridir. Bu kurumlara başvuru yapıp duruma en uygun arabulucu atanır kabul edilirse görüşmeler başlar. Üçüncü ve son olarak ise bunların hiç biri bilinmiyorsa veya bulunamadıysa adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarına başvuru yaparak Adalet Bakanlığı listesinde kayıtlı olan arabuluculardan bir tanesi atanabilir." ARABULUCU KARAR VEREBİLECEK "Arabuluculuk hakkaniyet içerisinde ilerleyen bir sistemdir" diyen uzman avukatlar, "Her iki tarafında eşit şartlarda söz hakkı aldığı ve aynı fiziki ortamlarda olduğu bir yerdir. Taraflar eşit davranılmadığını hissettiği zaman görüşmeyi sonlandırmak isteyebilir. Arabulucunun buradaki görevlerinden bir tanesi tarafların birbirine baskıcı bir tavır takınması engelleyip en orta yolu bulmasını sağlamak. Taraflar isterlerse görüşmeye avukatları ile katılabilir veya görüşme talep edebilirler ve toplantıyı erteleyebilirler. İki tarafta arabuluculuk toplantısında verimli bir aşamaya gelindiyse arabulucunun karar vermesini isteyebilirler. Bu noktada da tarafların kabulüyle beraber arabulucular karar verici konumuna gelir" ifadelerini kullandılar. ARABULUCULUKTA YÜZDE 50 BAŞARI SAĞLANIYOR Türkiye’de yargılama süresinin 3 ila 5 yıl arasında değiştiğinin altını çizen avukatlar ise, "Halbuki arabuluculuktaki anlaşma süresi en fazla 4 haftadır. Bu ikisi arasında kıyaslanamayacak derecede bir zaman farkı vardır fakat sonuçta ikisinde de eşit dereceye sahip belgeler alınır. Arabuluculuğa başvurulan sorunların en az yarısında sonuca varılıyor. Kira sorunlarında da bu oranın yüzde 60’lara varan bir sonuç vereceğini düşünüyorum. İnsanlar arabuluculara başvurmaktan çekinmesin" diye ekledi. BU İÇERİK DE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR: ÖĞRENİNCE ŞOK OLACAKSINIZ! BU ÜRÜNLER ASLINDA ERKEKLER İÇİN ÜRETİLDİ

İstanbul'da arabuluculuk yoğunluğu

Kira ve kat mülkiyeti hukuku kaynaklı anlaşmazlıklarda bugünden itibaren arabulucularda çözüm bulunabilecek. Kiracı ve ev sahipleri adliyelerde bulunan arabuluculuk bürosuna başvuru yapabilecek. Başvurunun ardından otomatik olarak taraflara bir gün sonra arabulucu atıyor. Sistem taraflara 3 hafta süre tanıyor. Eğer bu sürede taraflar anlaşamaz ise bir hafta ek süre daha veriliyor. Taraflar toplam 4 hafta içinde anlaşamaz ise dava açılacak. Çağlayan’da bulunan İstanbul Adalet Sarayı’nda bulunan arabuluculuk merkezinde sabah saatlerinde başlayan yoğunluk gün içerisinde de devam ediyor. Adliyenin açıldığı saatlerden itibaren kira sebebiyle arabuluculuk merkezine başvuranların sayısı yaklaşık yüzde 75’e ulaştı. “Arabuluculuk için geldim. Kiracıyla anlaşamadık” Kiracıyla arasındaki anlaşmazlık konusunda arabuluculuk merkezine başvuran 77 yaşındaki emekli Salih Ormak, “Ara buluculuk için geldim. Kiracıyla anlaşamadık. 2. seneye girdi. Geçen sene ona çık dedim. Tahliye yapacağım, çıkmadı. Hemen kirayı yüzde 25 uzattı. Yine günü geldi kiraya aynısını yaptı. Ben de şey ihtarname göndermiştim ona. Çıkmıyorum dedi. Yüzde 25. Ya Gayrettepe'yi biliyor musunuz? 2 bin 500 lira kira Gayrettepe'de. Orada 20 bin lira, 25 bin lira kira. Ben geçen sene 6 bin istedim oda kabul etmedi. Devlet benim yanımda, kiracıların yanında dedi. Bana 8-10 bin lira ver ben çıkarım dedi. Direkt arabulucuya geldim. Anlaşabilsek güzel olur yani. Veyahut tahliye eder ya da bir şeyler yapar yani yükseltir” şeklinde konuştu. "Evime yakın olduğu için, ben burayı boşaltmak istemiyorum diyor. Bana hatta yani ben sana ev bulayım diyor" Kiracısıyla anlaşmazlık yaşadığını söyleyen Yılmaz Pamuk, “Kiracımla olan sıkıntıdan dolayı evimi boşaltmasıyla ilgili geldim. Ben emekli oldum. Kendi evime gelmek istiyorum. Kiracının evimi boşaltmasını istiyorum yani. Düzce'de yaşıyorum. Emekli oldum, emekli dilekçemi verdim İstanbul'a geldim. Ama kiracım evimi boşaltmıyor. Kiracımın bu 3. senesi. Yani ikinci kontratı bitti. Mecidiyeköy'de benim evim. Benim evim ile iş yeri karşılıklı. Evime yakın olduğu için, ben burayı boşaltmak istemiyorum diyor. Bana hatta yani ben sana ev bulayım diyor. Şu an 6 bin lira. Daha önce herhangi bir başvuruda bulunmadım. Dün geldim. Dediler ki ara buluculuk sistemi başlıyor. Oradan yürüyün işinizi halletmek için. Bugün de geldim. Çok iyi olur mesela. 4 haftada çözülmesi çok iyi olur. Avukatla görüştüm dün ben yani bu yaklaşık 2 sene sürme ihtimali var bunun mahkemenin diyor. Şu an ben kendi evimde kalamıyorum. Kaldığım bu ev benim kendi evimden 3-4 bina aşağıda. Ben yani buraya gelmek için kendi evimin önünden geçip geldim” dedi.

Kira, kat mülkiyeti, komşu hakkı ve ortaklığın giderilmesi davalarında arabuluculuk şartı

Adalet Bakanlığının yeni düzenlemeleri kapsamında arabuluculuk, iş uyuşmazlıklarında 1 Ocak 2018, ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019, tüketici uyuşmazlıklarında 28 Temmuz 2020'de dava şartı haline geldi. Bugüne kadar isteğe bağlı ve zorunlu uygulama kapsamında arabuluculukta başarı oranı yüzde 69'a ulaştı. Arabuluculuğun kapsamının genişletilmesine yönelik çalışmaların ardından Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilerek yasalaşan İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla kira, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi ve komşu hakkından kaynaklı uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı haline getirildi. Bu uyuşmazlıklarda bugünden itibaren taraflar dava açmadan önce arabulucuya başvurabilecek. Müracaatlar, adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz yapılacak, yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi konularda ödeme yapma zorunluluğu bulunmayacak. Anlaşma sağlanamaması halinde dava açılabilecek Arabuluculuk görüşmeleri üç hafta içerisinde tamamlanacak. Zorunlu durumlarda arabulucu tarafından bu süre en fazla bir hafta daha uzatılabilecek. Böylece yılda yaklaşık 80 bin kira uyuşmazlığı da arabulucuya gidecek. Ayrıca kira uyuşmazlığıyla birlikte kat mülkiyeti, komşu hakkı ve ortaklığın giderilmesinden kaynaklı çok sayıda uyuşmazlığın arabuluculukla çözüme kavuşturulması hedefleniyor. Görüşmeler sonrasında anlaşma sağlanamaması halinde dava açılabilecek. BU HABER DE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR: Zeynep Altıok: Yaşasın barış, yaşasın halkların kardeşliği

Kira davalarında yeni dönem: Arabuluculuk çare olur mu?

Artan kira fiyatları kiracı ile ev sahiplerini karşı karşıya getirdi. Kiracısını çıkarmak isteyen veya istediği kirayı almak için tespit davasına başvuran mülk sahipleri soluğu mahkemelerde alıyor. Buna karşılık kiracılar da kendi hakkını savunmak istiyor. Hükümet, kiralık ev fiyatlarındaki fahiş artışı durdurmak amacıyla 2024 yılının Temmuz ayına kadar geçerli olacak şekilde yüzde 25 zam sınırı getirdi. Ancak ev sahipleri bu uygulamaya, enflasyonun çok altında kaldığı gerekçesiyle tepkili. Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar nedeniyle sulh hukuk mahkemelerinde açılan davalarda ciddi artış yaşanırken, hükümetten yeni bir adım daha geldi. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, geçtiğimiz 1 Eylül itibariyle kira davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi başlayacağını duyurdu. Arabuluculuk hizmetinden yararlanmak isteyenlerin bağlı bulundukları adliyenin arabuluculuk bürosuna başvurmaları gerekiyor. Peki bu yöntem kira anlaşmazlıklarına çare olur mu, mahkemelerdeki yükü hafifletebilir mi? Avukat Onur Özkılınç ve İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, konuya ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. YARGIDAKİ YÜKÜ AZALTABİLİR Arabuluculuk uygulamasının mahkemelerdeki yükü hafifletebileceğini dile getiren Avukat Onur Özkılınç, “1 Eylül’den itibaren ilamsız tahliye talebi dışındaki kira uyuşmazlıkları için arabuluculuk zorunlu olarak gelecek. Arabuluculuk bürolarına başvurmanın herhangi bir ücreti olmayacak. Son zamanlarda gerilime de neden olan kiracı-kiraya veren uyuşmazlıklarının mahkemeye gitmeden bu yolla her iki tarafında yararına olacak şekilde çözülmesi her yargıdaki yükü azaltabilir hem de daha barışçıl bir çözüm ortamı olmasına sebebiyet verebilir. Esasen bu dosyalar iki taraflı konuşmayla çözülebilecek nitelikteyken davaların açılması, kiracıların da kiraya verenlerin de sürekli aba altından sopa göstermesi zaten gerilimi tırmandırıyordu. Belki bu şekilde bir çözüm bulunabilir ama burada önemli olan hem kiracının da hem kiraya verenin de hukuk dışına çıkmadan kanunların el verdiği ölçüde makul taleplerle birbirine yaklaşması diye düşünüyorum. Özellikle boş verilen tahliye taahhütnameleri daha sonra kiracı açısından büyük hak kayıplarına sebebiyet veriyor. Boş tahliye taahhütnameleri açısından hukuki düzenleme getirilmesi yararlı olur. Barınma hakkı temel insani haktır. Bir kişinin 40-50 tane ev alarak kiraya vermesi ve kiracısı için aynı oranda vergi alınması bir yandan özellikle büyük şehirlerde arz-talep dengesini bozmakta ve barınma hakkının ihlaline gidecek şekilde piyasayı daraltmaktadır. Kiraya veren ve kiracının da arabuluculuk masasına kanuna uygun taleplerle gelmesi gerekiyor” dedi. YÜZDE 60 ORANINDA İŞE YARAR İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün ise “Arabuluculuk yasasının 1 Eylül’den itibaren başlayacak olması aynı zamanda bilinmeyenleri de gündeme taşıyacak. Taraflar arabulucuları mahkeme gibi görecekler mi görmeyecekler mi? Onların kararına ve uzlaşmasına uyum sağlanacak mı sağlanmayacak mı? Bir orta yol bulunması gerekir. Ancak gayrimenkul davaları sadece kiracı ve ev sahibi sorunu olarak ele alınmamalı. Tüm gayrimenkul hukukuyla ilgili, özellikle taraflar arasındaki problemlerin çözümü için önce arabulucu sonra mahkeme gündeme gelecek. Gayrimenkul davalarının yüzde 60’ı kiracı ve ev sahibi sorunlarını teşkil etmekte. Arabuluculuk yöntemi mutlaka çözüm ve faydalı olacaktır. Mahkemeler üzerinde inanılmaz bir yük var. Bunun bedelini taraflar ödemekte. Çünkü yılda en fazla 2-3 celse görünmekte ve bu da ekonomik kayıpları gündeme getirmekte. Ayrıca tarafları birbirine düşürmekte. Cinayetler ve kavgalar yaşanmakta. Arabuluculuk sistemi sadece Türkiye’de değil dünyanın çeşitli ülkelerinde de vardır. Türkiye’de bunu içselleştirecek tarafları bir arada bulmak lazım. Kiracı da mülk sahibi de mağdur. Arabuluculara gidecek tarafların yüzde 40’ı yine mahkemeden kurtulamayacak çünkü anlaşamayacaklar. Çünkü anlaşmanın ve çözüm bulmanın mümkün olmadığı durumlar da yaşanacak” ifadelerini kullandı. BU DA İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR: Evde bakım işçilerinden ‘maaş’ ve ‘kadro’ isyanı: Artık bıktık!

Arabuluculuk dosya sayısı 4 milyonu aştı

Hukuk uyuşmazlıklarının tarafların rızasıyla çözüme kavuşturulmasını sağlayan arabuluculuk uygulamasına tabi olan dosya sayısı 4 milyonu aştı. Görüşmeleri tamamlanan dosyalardan 2,5 milyonu anlaşma sağlanarak çözüme kavuşturuldu. Adalet Bakanlığı tarafından hukuk sistemine kazandırılan arabuluculuk; iş, ticaret ve tüketici uyuşmazlıklarında başarı ile uygulanıyor. Arabuluculuk sayesinde uyuşmazlıklar kısa bir sürede çözüme kavuşturuluyor, mahkemelerin iş yükü azaldığı gibi toplumsal uzlaşı kültürüne de katkı sağlanıyor. Başarı oranı yüzde 69 Arabuluculuk iş uyuşmazlıklarında 1 Ocak 2018, ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019, tüketici uyuşmazlıklarında ise 28 Temmuz 2020’den itibaren zorunlu olarak uygulanıyor. İhtiyari arabuluculuksa hukuk sistemine 14 Kasım 2013’te kazandırılmıştı. Tüm hukuk uyuşmazlıklarında başvurulabilen arabuluculukta bu güne kadar 4 milyon 26 bin 854 dosya sisteme girdi. Müzakeresi tamamlanan 3 milyon 715 bin 780 dosyadan 2 milyon 581 bin 397’si anlaşma ile çözüme kavuşturuldu. Böylelikle anlaşma sağlanan dosyalarda başarı oranı yüzde 69 oldu. Dosyalar arabuluculukla kısa sürede çözülüyor İş uyuşmazlıklarında müzakeresi tamamlanan 1 milyon 656 bin 25 dosyadan 924 bin 127’si anlaşma ile sonuçlandı ve başarı oranı yüzde 56 oldu. Üstelik bu dosyalar ortalama 10 gün gibi kısa bir sürede çözüme kavuşturuldu. Ticari arabuluculukta ise müzakeresi tamamlanan 552 bin 133 dosyadan 275 bin 971’i anlaşma ile sonuçlandı ve yüzde 50 başarı sağlandı. Arabulucular bu dosyalarda ortalama 20 gün gibi kısa bir sürede tarafları uzlaştırdı. Tüketici uyuşmazlıklarında da uygulamanın başladığı 28 Temmuz 2020’ten bugüne kadar 216 bin 517 dosyada müzakere tamamlandı ve bu dosyalardan 103 bin 805’i çözüme kavuştu. Bu dosyalarda ortalama 10 günde uzlaşma sağlandı. Başarı oranı ise yüzde 48 oldu. İhtiyari arabuluculukta ise müzakeresi tamamlanan 1 milyon 291 bin 105 dosyadan 1 milyon 277 bin 494 dosyada anlaşma sağlandı. Böylece müzakeresi tamamlananların anlaşma oranı yüzde 99 oldu. İHA