Karşıyaka’nın ‘yıllanmış planlarında’ kritik gelişme: Beton oranı artıyor!
Karşıyaka’da uzun süredir kentsel dönüşüm bekleyen ve tartışmaların da dağı haline gelen Cumhuriyet, İnönü ve Örnekköy Mahallelerini de kapsayan imar planı değişikliğine ilişkin kritik bir gelişme yaşandı.
137 hektarlık alanı kapsayan dönüşüm için geçtiğimiz yıllarda 1/1000 ölçekli imar planları askıya çıkarılmış, ancak kat yükseklikleri üzerinden planlara hem vatandaşlar hem de Şehir Plancıları Odası tarafından itiraz gelmişti. Karşıyaka Belediyesi’nin de Z+8 yapılaşma koşullu itirazının kabul edilmesinin ardından askı süresince yapılan itirazlar kabul edilerek planlarla gerekli revizyonlar yapılmıştı.
Yeniden hazırlanan planlarda, Taşocağı Mevkii'nin de aralarında bulunduğu 1. ve 2. bölge için özel çalışma yapılırken Cumhuriyet Mahallesi 1. Etap Öneri Revizyon İmar Planı’nı İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda görüşmüş ve yapılan değerlendirme sonrasında çalışmalar ‘değiştirilerek’ kabul edilmişti.
YENİ PLANLAR YİNE ASKIDA
İki etabın dışında kalan 108 hektarlık alanın imar plan revizyonları geçtiğimiz aylarda revize edilerek hazırlanmış ve Nisan ayında belediye meclisinde kabul edilmişti.
Öte yandan; bölgeye ilişkin hazırlanıp kabul edilen 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı askıya çıkarıldı.
Revize edilen planlarda mevcut imar planından gelen yapılaşma hakları koruncak şekilde sosyal ve teknik altyapı alanları nüfusa göre artırılarak alanın büyük kısmı “Yüksek Yoğunlukta Gelişme Konut Alanları ve Ticaret Konut Alanları” olarak belirlendi.
Hazırlanan yeni planla birlikte mevcut planlarda 24 bin 72 nüfusa göre 36,28 hektar olarak belirlenen gelişme konut alanı daraltıldı. Revize edilen planlarla çok yüksek yoğunluklu gelişme konut alanı 8 bin 923 nüfusa göre 11,44 hektar oldu.
Mevcut planlarda 5,33 hektar olan ticaret+konut alanı ise yeni planlarda 39,27 hektar olarak revize edildi.
Plan genelinde mevcut yapılaşa alanı ise 41,56 hektardan 50,71 hektara yükseltildi. Öngörülen nüfus ise 27 bin 216’dan 25 bin 770’e çıkarıldı.
BU HABER DE DİKKATİNİZİ ÇEKEBİLİR: Karşıyaka Belediyesi, İzmir’de bir ilke imza attı
